По расчетам CENTURY 21, Испания в пятерке лидеров по инвестированию в недвижимость

Покупательский спрос российских клиентов на зарубежную недвижимость приобрел характерные кризисные черты. По последним данным аналитического департамента компании CENTURY 21 Beverlywood Realty, инвестиции в покупку недвижимости за рубежом разделяются в процентном соотношении следующим образом: 35% - «рисковые инвестиции» в недвижимость как бизнес; 55% - сохранение капитала/вывод капитала за границу; 10% - выгодная покупка «для себя».
Топ-пять стран для «рискового» инвестирования в недвижимость в качестве собственного бизнеса: США, Италия, Германия, Испания, Великобритания.
Под первую категорию (35%) подпадают люди, которые готовы рискнуть достаточно солидными суммами денег и вложить их не просто в объект недвижимости, а какое-то в доходное дело, некий бизнес за границей. - рассказывает руководитель департамента зарубежной недвижимости CENTURY 21 Beverlywood Realty Юлия Кайнова. – Сейчас самое популярное направление инвестирования – это доходные дома за границей. Прежде всего, речь идет о так называемой «студенческой недвижимости» - многоквартирных домах, расположенных вблизи университетов, или просто в небольших студенческих городках. Секрет успеха такого инвестирования в том, что студенты есть и будут всегда, и им всегда не хватает жилья в непосредственной близости от места учебы. Ведь жилья рядом с ВУЗами мало, и оно весьма дорогое. И хотя цены на аренду из-за кризиса снизились повсеместно, «студенческой недвижимости» это практически не коснулось. Недаром «студенческую недвижимость» в риэлторском бизнесе давно приравняли к статусу «элитки», так как она не подвержена значительному падению».
Самое выгодное направление с точки зрения покупки недвижимости для последующей сдачи в аренду студентам – это Германия. Наиболее выгодно покупать такие варианты в небольших студенческих городах, где всегда (вне зависимости от кризисов) имеет место нехватка мест для проживания студентов. Самыми привлекательными, а значит, самыми дорогими по арендным ставкам в Германии являются города Франкфурт, Мюнхен, Штутгарт, Дюссельдорф, Гамбург, Берлин и Кельн. Но если выбирать прицельно, то еще выгоднее покупать там, где университет является градообразующим предприятием, например, городок Геттенгем, где из 140.000 населения 120.000 – студенты. Немаловажно и то, что в Германии есть специальные компании, которые занимаются сдачей в аренду такой недвижимости и которые легко обеспечивают наполняемость квартир, сообщает пресс-служба компании CENTURY 21 Beverlywood Realty.
CENTURY 21 назвала 5 стран для «рискового» инвестирования в недвижимость

--------------------------------------------------------------------------------