Чем заменят льготную ипотеку? Дмитрий Потапенко и недвижимость 2024. Прогноз на рынок недвижимости
00:00 Прогноз на ставку ЦБ
•
Ставка ЦБ может быть поднята до 17,5% к февралю 2023 года.
•
Льготная ипотека может закончиться из-за дефицита бюджета.
08:41 Девальвация рубля
•
Курс доллара может достигнуть 157 рублей.
•
Девальвация может быть вызвана проблемами в экономике США и выборами в США.
11:38 Работа в психиатрии
•
Автор работал санитаром в психиатрической больнице, где наблюдал за поведением пациентов и их симптомами.
•
Считает, что психиатрия должна быть более открытой для гражданского общества.
13:10 Обсуждение ситуации на рынке недвижимости
•
В следующем году возможно продолжение роста цен на недвижимость, но с учетом налогов и других факторов.
•
Девелоперы могут столкнуться с проблемами из-за отсутствия инфраструктуры и сложностей с обслуживанием поселков.
21:42 Рекомендации для девелоперов
•
Рекомендация интенсифицировать продажи в следующем году, чтобы избежать провалов в продажах в 2025 году.
•
Важно закончить проекты и распродать объекты сейчас, чтобы избежать выхода за диапазон 2024 года.
22:57 Позитивные и негативные моменты
•
Нет позитивных или негативных моментов, так как это просто факты.
•
Рекомендация не покупать недвижимость, если нет уверенности в своих финансовых возможностях и потенциале.
24:31 Девелоперы и недвижимость
•
Обсуждение покупки недвижимости и инвестиций в курортные поселки.
•
Упоминается, что многие люди покупают недвижимость, не зная, как ее использовать.
31:07 Инвестиции и недвижимость
•
Разговор о том, что не все, кто покупает недвижимость, являются инвесторами.
•
Упоминается, что для того, чтобы стать инвестором, нужно иметь серьезный капитал.
34:09 Истории успеха и рост
•
Упоминаются истории успеха, такие как Олег Торбусов, который начинал с малого и смог вырасти.
•
Обсуждается, что для роста нужно привлекать инвестиции и выводить компанию на рынок.
37:37 Инвестиции в недвижимость
•
Обсуждение инвестиций в недвижимость, включая Москву, Питер и региональные города.
•
Упоминается, что в гастарбайтерах будет запрос на жилье еще долгое время.
43:10 Ставка Центрального банка
•
Обсуждение прогноза о повышении ставки Центрального банка и ее влиянии на экономику.
•
Упоминается, что ставка может быть повышена еще раз, но затем снижена.
46:44 Российский предприниматель
•
Вера в российского предпринимателя, который может выкручиваться из любых ситуаций.
•
Упоминание о российских предпринимателях, которые находятся в списке Форбс.
48:01 Февраль и корпоративная отчетность
•
Февраль - время корпоративной отчетности, когда ЦБ может изменить свою политику.
•
Упоминается возможное изменение в бюджете из-за доходов с крупняка.
49:25 Искусственный интеллект и обучение
•
Искусственный интеллект хорош в стандартных ситуациях, но не может справиться с непредсказуемыми людьми, такими как автор видео.
•
Искусственный интеллект не может переводить речь автора видео из-за его высокого темпа речи и использования технических терминов.
•
Обучение детей также не может быть полностью заменено искусственным интеллектом, так как каждый ребенок воспринимает информацию по-разному и имеет свои особенности.